¿Cuánto vale el arriendo?
$1.050.000 mensuales.
Apartamento en arriendo
PREGUNTAS FRECUENTES
Toda la informacion clave en un solo lugar: precio, requisitos, condiciones, ubicacion, disponibilidad y convivencia.
PRECIO Y PAGOS
¿La administración está incluida?
No aplica. El inmueble no tiene cobro de administración.
¿Cuánto cuestan los servicios aproximadamente?
- Agua: $50.000
- Aseo: $80.000
- Luz: $35.000
- Gas: $15.000
¿Piden depósito?
Sí. Se solicita un depósito de $300.000.
¿Cuánto vale el contrato?
No tiene costo para el arrendatario.
¿Piden estudio?
Sí. La aprobación se realiza mediante aseguradora.
¿Hay que pagar póliza?
No. El propietario asume el costo de la póliza.
¿Con qué aseguradoras trabajan?
Inicialmente se realiza la validación con SURA. Si la solicitud no es aprobada, puede realizarse una segunda validación con SBS.
¿Reciben subsidio de arriendo?
No.
¿El canon es negociable?
No. El valor publicado corresponde al precio final del arriendo.
¿Cuánto sube el arriendo cada año?
De acuerdo con la normatividad vigente para vivienda urbana.
¿Qué incluye exactamente el precio?
Apartamento completo, entrada independiente, zona de lavandería privada, acceso a terraza y espacio para guardar una moto.
¿Se paga por adelantado?
Sí, según las condiciones establecidas en el contrato.
¿Cómo se paga?
Transferencia bancaria, Nequi o Daviplata. No se reciben pagos en efectivo.
¿Piden fiador o codeudor?
No siempre. La aprobación depende de la evaluación realizada por la aseguradora. En algunos casos puede solicitarse uno o más codeudores.
¿Aceptan ingresos informales?
Sí, siempre que puedan presentar la documentación requerida por la aseguradora.
¿Aceptan independientes?
Sí, siempre que cumplan con los requisitos documentales exigidos por la aseguradora.
¿Qué requisitos piden?
- EMPLEADOS:
- • Formulario de solicitud.
- • Documento de identidad.
- • Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- • Certificado laboral reciente y/o desprendibles de nómina.
- • Declaración de renta si aplica.
- INDEPENDIENTES:
- • Formulario de solicitud.
- • Documento de identidad.
- • Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- • Cámara de Comercio (si aplica).
- • Estados financieros (si aplica).
- • Declaración de renta si aplica.
¿Piden extractos bancarios?
Sí, de los últimos 3 meses.
¿Piden carta laboral?
Sí, para empleados.
¿Cuánto tiempo mínimo es el contrato?
1 año.
UBICACIÓN
¿En qué barrio queda?
Candelaria La Nueva (Estrato 2).
¿Qué tan seguro es el sector?
Es un sector residencial tradicional.
¿Qué transporte hay cerca?
SITP, alimentadores y acceso cercano a la Avenida Villavicencio.
¿Queda cerca de TransMilenio/SITP?
Sí, cuenta con fácil acceso a SITP y alimentadores.
¿Hay supermercados cerca?
Sí.
¿Hay colegios cerca?
Sí. A dos cuadras del Colegio Rodrigo Lara Bonilla Sede B.
¿Cómo es la zona de noche?
Es una zona principalmente residencial.
¿La calle es tranquila?
Sí.
¿Se escucha mucho ruido?
No.
¿Hay parques cerca?
Sí.
¿Qué tan lejos queda del comercio?
Cuenta con comercio de barrio, tiendas y servicios cercanos.
¿Cómo es el tráfico en la zona?
Normal para el sector.
¿Se inunda cuando llueve?
No se han presentado problemas de inundación.
¿Hay tiendas o droguerías cerca?
Sí.
SOBRE EL APARTAMENTO
¿Cuántos metros tiene?
54 m².
¿Cuántas habitaciones tiene?
2 habitaciones amplias.
¿Cuántos baños tiene?
1 baño amplio.
¿Tiene sala comedor?
Sí.
¿Tiene patio?
No.
¿Tiene balcón?
No.
¿Tiene terraza?
Sí.
¿Tiene estudio?
No.
¿Tiene calentador?
Sí, calentador a gas.
¿La cocina es integral?
Sí. Cocina integral amplia con estufa nueva lista para estrenar.
¿Tiene gas natural?
Sí.
¿Tiene zona de lavandería?
Sí, privada.
¿Tiene buena iluminación?
Sí. Durante el día normalmente no es necesario encender luces.
¿Le entra mucho sol?
Sí.
¿Es fresco o caliente?
Cuenta con buena ventilación e iluminación natural.
¿Qué piso es?
Segundo piso.
¿Tiene ascensor?
No.
¿Está remodelado?
Sí.
¿Hace cuánto lo remodelaron?
Recientemente.
¿Está recién pintado?
Sí.
¿Las habitaciones tienen clóset?
Una habitación cuenta con clóset.
¿El baño tiene división?
Actualmente tiene cortina. Próximamente se instalará división en vidrio.
¿La presión del agua es buena?
Sí.
¿Tiene tanque de agua?
Sí.
¿Cómo está el internet en la zona?
La zona cuenta con cobertura de los principales operadores.
¿Tiene citófono?
No.
¿Tiene cortinas?
No.
¿Se entrega amoblado?
No.
¿Tiene muebles incluidos?
No.
¿Tiene instalación para lavadora?
Sí.
¿Tiene buena señal de celular?
Sí.
¿Aceptan mascotas?
Sí, siempre que estén bien educadas y no afecten la convivencia del inmueble. Los propietarios serán responsables de evitar ruidos excesivos, daños o cualquier comportamiento que altere la tranquilidad y el descanso de los demás residentes.
¿Se puede fumar?
No dentro del apartamento. Eventualmente podría hacerse uso de la terraza respetando la convivencia.
¿Se pueden hacer modificaciones?
No sin autorización previa del propietario.
PARQUEADERO Y MOVILIDAD
¿Tiene parqueadero?
No cuenta con parqueadero para carro.
¿Dónde puedo dejar el carro?
Es posible dejar el vehículo frente al inmueble bajo la exclusiva responsabilidad del propietario del vehículo. Para mayor seguridad se recomienda utilizar un parqueadero del sector.
¿El parqueadero es privado o comunal?
No aplica.
¿Cabe camioneta?
No cuenta con espacio privado para vehículos.
¿Tiene parqueadero para moto?
Sí. Cuenta con espacio para guardar una moto.
¿Se puede guardar bicicleta?
Sí.
¿El parqueadero para moto tiene costo adicional?
No.
¿Hay parqueaderos cerca?
Sí, existen opciones en el sector.
¿Es fácil conseguir transporte?
Sí.
SEGURIDAD
¿Tiene portería?
No.
¿Hay vigilancia?
No.
¿Tiene cámaras?
No.
¿La zona es segura?
Sí, es una zona residencial tradicional.
¿Han robado por ahí?
No se tiene conocimiento de situaciones relevantes recientes.
¿Tiene rejas?
Sí, el acceso principal cuenta con medidas de seguridad.
¿Cómo son los vecinos?
Familias y residentes de larga permanencia.
¿Quién vive en la casa?
En el primer piso viven otros inquilinos.
¿Hay problemas de ruido?
No.
¿Es familiar el ambiente?
Sí.
SERVICIOS Y ADMINISTRACIÓN
¿Los servicios son independientes?
No. Son compartidos.
¿Cuánto llega de agua, luz y gas?
- Agua: $50.000
- Aseo: $80.000
- Luz: $35.000
- Gas: $15.000
¿Tiene contador independiente?
No.
¿Incluye internet?
No.
¿La administración qué cubre?
No aplica.
¿Hay cortes frecuentes de agua o luz?
No.
¿El agua es constante?
Sí.
¿Hay buen servicio de basura?
Sí.
¿Qué días pasa la basura?
Según programación de la empresa de aseo del sector.
DISPONIBILIDAD
¿Está disponible ya?
Sí.
¿Desde cuándo se puede ocupar?
Una vez aprobado el proceso con la aseguradora.
¿Cuándo se puede ver?
Miércoles, sábados y domingos.
¿A qué horas lo muestran?
- Miércoles de 6:00 p.m. a 8:00 p.m.
- Sábados y domingos con cita previa.
¿Hay más personas interesadas?
Sí, hay consultas activas.
¿Cuánto tiempo llevan publicándolo?
Recientemente publicado.
¿Lo entregan inmediatamente?
Sí, una vez finalice el proceso.
¿Cuál es el proceso para tomarlo?
- 1. Visita al inmueble.
- 2. Entrega de documentos.
- 3. Validación con SURA.
- 4. Si es necesario, validación con SBS.
- 5. Firma del contrato.
- 6. Entrega del apartamento.
CONVIVENCIA
¿Aceptan niños?
Sí.
¿Aceptan mascotas?
Sí, bajo las condiciones de convivencia descritas anteriormente.
¿Cuántas personas pueden vivir?
Aunque el apartamento puede alojar varias personas, el perfil ideal es una familia pequeña (por ejemplo: padre, madre e hijo(s)), que busque estabilidad, tranquilidad y buena convivencia.
¿Se permiten reuniones?
Sí, respetando la convivencia y el descanso de los vecinos.
¿Hay restricciones de ruido?
Sí. Debe respetarse la tranquilidad de los demás residentes.
¿Cómo son los vecinos?
Familias y residentes tranquilos.
¿Viven los dueños en la misma casa?
No.
¿Hay reglas especiales?
Mantener el buen estado del inmueble y respetar las normas básicas de convivencia.
PREGUNTAS FRECUENTES ADICIONALES
¿Por qué lo están arrendando?
Porque es un apartamento nuevo y listo para estrenar.
¿Por qué se fue el anterior inquilino?
No ha tenido inquilinos anteriormente.
¿Tiene humedades?
No.
¿Ha tenido problemas de inseguridad?
No.
¿Hay problemas con vecinos?
No.
¿Hay problemas de agua?
No.
¿Hay deudas pendientes?
No.
¿El sector es peligroso?
No. Es un sector residencial tradicional.
¿Se escuchan fiestas o bares?
No.
¿Ha tenido problemas eléctricos?
No.
¿Le da mucho sol o mucha humedad?
Tiene excelente iluminación natural y no presenta humedad.
¿Qué tan fría es la zona?
Clima típico de Bogotá.
¿Hay problemas de parqueo?
Para carro puede ser necesario utilizar parqueaderos cercanos o estacionar frente al inmueble bajo responsabilidad del propietario del vehículo. Para moto sí existe espacio dentro del inmueble.